亚洲AV香蕉国产在线123|免费无码国产在线观看快色|99久久精品国产成人一区二区|日韩Av亚洲无码中文字幕|在线免费观看日韩黄色电影|国产亚洲AV高清网站|看藏族那种aa片|日韩,另类,制服,中文,人妻|三级黄色免费电影|国模极品一区二区

早上十點(diǎn)半，五十歲的鐘伯拉開酸辣粉店的鐵門，開始了一天的忙碌。他在深圳東門步行街做了十幾年的生意。對(duì)于他來(lái)說(shuō)，酸辣粉的味道一直沒(méi)變，但東門步行街卻不斷在變。

“春節(jié)臨近，這里每天都人山人海，那個(gè)熟悉的東門回來(lái)了?！辩姴钢赇伹皠備伜玫穆访婧托滦薜膹V場(chǎng)，“很多人都覺(jué)得步行街過(guò)時(shí)了，但東門總能找到自己的新定位，熟悉的煙火氣里多了新驚喜。”

說(shuō)起深圳最熱鬧的地方，位于深圳羅湖區(qū)的東門步行街絕對(duì)榜上有名，東門步行街不僅是深圳最具代表性的商圈之一，也是深圳商業(yè)的一面鏡子。從老街地鐵站出來(lái)，步行街沿街店鋪的叫賣聲、美食城的燒烤檔發(fā)出滋啦響聲等，組成了深圳最具煙火氣息的市井畫卷。

近日，記者再次走訪東門步行街看到，步行街的改造提升工程已經(jīng)初見(jiàn)成效，老騎樓的雕花檐口被細(xì)心修復(fù)，道路和廣場(chǎng)變得整潔明亮?，F(xiàn)在，步行街人流如織，成為春節(jié)期間的人氣王。

記者從相關(guān)部門了解到，這是一次涵蓋樓宇改造、地下管網(wǎng)升級(jí)、智慧商圈建設(shè)等五大維度的系統(tǒng)煥新。“不大拆大建，而是用微改造激活街區(qū)基因?！睎|門步行街改造提升羅湖指揮部負(fù)責(zé)人這樣形容東門的改造理念。指揮部以“繡花功夫”梳理市屬、區(qū)屬國(guó)企物業(yè)底冊(cè)，將閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)活力源。

(新白馬·次元9號(hào) 吳家明/攝）

而且，變化的不僅是物理空間：在許多圍擋背后，曾經(jīng)空置的商鋪和商業(yè)樓正被改造成二次元主題或潮牌商場(chǎng)。例如，原新白馬批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型為“新白馬·次元9號(hào)”，旨在打造以“動(dòng)漫+游戲+虛擬偶像”為核心的潮玩商業(yè)綜合體，每一層都像一個(gè)大型“谷子主題樂(lè)園”。此外，深圳首家名創(chuàng)優(yōu)品MINISOLAND也在近日正式落地東門。由于春節(jié)假期前正值寒假，這些新的潮流新地標(biāo)成為“Z世代”的聚集地。

（東門步行街 吳家明/攝）

值得注意的是，在今年深圳的政府工作報(bào)告中，一段關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需的表述出現(xiàn)了新名詞。在“首發(fā)經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、票根經(jīng)濟(jì)”之后，“谷子經(jīng)濟(jì)”也被寫入，成為深圳重點(diǎn)培育的消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)之一?！肮茸咏?jīng)濟(jì)”直接點(diǎn)名“二次元”人群——圍繞游戲、動(dòng)漫等IP衍生出的周邊商品，“谷子”來(lái)自英文“goods”的諧音，泛指由漫畫、動(dòng)畫、游戲等版權(quán)作品衍生的徽章、小掛件等周邊產(chǎn)品。可以說(shuō)，東門抓住了“新焦點(diǎn)”和“新定位”。

“希望這些新的商業(yè)體能夠‘以點(diǎn)帶面’，帶動(dòng)周邊的餐飲和娛樂(lè)店鋪生意?！辩姴牡赇伨驮谶@些新商業(yè)體附近，他已經(jīng)看到了變化，“最近幾個(gè)月，年輕人真的多了許多，東門老街也變年輕了?！?/p>

近年來(lái)，隨著消費(fèi)模式的不斷變化和新商業(yè)形態(tài)的迅速崛起，各地的部分老商圈因基礎(chǔ)設(shè)施陳舊老化、商業(yè)模式跟不上消費(fèi)需求等，光彩不如從前。那么，傳統(tǒng)商圈如何破局？東門步行街給出答案在于“定位為王”。通過(guò)“微改造”保留市井煙火，同時(shí)注入科技、文化新生力量，找準(zhǔn)新定位。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，傳統(tǒng)步行街更新迭代業(yè)態(tài)的同時(shí)，也不能忘記打造自己的獨(dú)特標(biāo)簽。美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹建議，類似東門步行街等傳統(tǒng)商圈可以充分利用懷舊概念，并通過(guò)整體規(guī)劃，將步行街的業(yè)務(wù)重新劃分，更要增加網(wǎng)紅元素，重新吸引顧客，出奇招才能夠彎道超車。

其實(shí)，商業(yè)步行街恰恰是彰顯城市溫度的最佳載體?！吧钲谔幪幨琴?gòu)物中心，但東門的煙火氣無(wú)可替代?！庇邢M(fèi)者提到，“希望改造后的東門步行街在購(gòu)物環(huán)境變好之余，既能更‘潮’，也能把這種接地氣的精髓留住?！?/p>